中古住宅を買ってリノベーションするほうが手軽？

工務店であるアトラスホームには
「介護施設を受注するノウハウ要りませんか？」（笑）とか
「M＆Aを検討しませんか？」（苦笑）とか
「使ってないトラックとか重機を買い取ります！」（爆）など
頼んでもいないのにダイレクトメールが山ほど届きます。

もちろんEメールもよく来るのですが
建築業はネットリテラシーが低いと思われているようで（怒）
郵便やFAXがたくさん届きます。

なかでも特に最近多いのが
「新築需要が減るので中古住宅のリノベーション事業に
参入しましょう！」というコンサルティング会社からの案内

激しい物価高騰による厳しい経済環境から
「中古を買ってリノベすれば新築より安く家を持てるかも…」
お客様がそういう気持ちになるのはたしかに分かりますが
そんなにうまい話はありません。

キッチンや風呂の入れ替え、断熱の付加、窓の交換など
目に見える分かりやすい部分だけでなく

安全を確保するため基礎や構造躯体の更新を含めた
「耐震補強」が欠かせませんし
屋根・バルコニー・サッシ廻りの「防水の更新」も必須です。

見えづらく重要な部分に莫大な費用がかかります。

既に在る物を活かして…と言うと
いかにも費用を抑えられそうですが
新築より制限が多く間取りも自由にはなりませんし

そのうえ古い物に新しい物を「継ぎ足す」
現場での調整は大変な手間を要するだけでなく

そもそもそんな繊細な工事の出来る技術を持った職人さんは
今なかなか居ません。「結局、新築を建てるよりも高くついた」
なんてことはざらです。

こういう「現実」を理解したうえで、新築が良いのか？
中古をリノベするのか？お客様の状況に合わせた
適切な判断できるように微力ながら
情報発信を続けていきたいと思う…
長野市の工務店アトラスホームの松下でした。