マイナス金利解除という事実　住宅営業マンの解釈　施主様の真実

日銀によるマイナス金利解除の話題が賑やかです。

そもそも「マイナス金利」って？念のためおさらいすると・・・
銀行のための銀行である日銀に 市中の銀行がお金を預ける際の金利を
マイナスに設定することです。

預かり料が取られるイメージですね。

それによって銀行が企業への貸し出しや投資に 資金を回すように促し
その結果、経済を活性化させる狙い。 　

こうした日銀の政策によって 　ここ最近の住宅ローン金利は
歴史的に見ても 低い水準が続いてきました。

で　いま騒がれている通り 日銀がマイナス金利解除を実施したので
「住宅ローンの金利が上がっちゃいます！」と
住宅メーカーの営業マンさん達はここぞとばかり
「だから早く建てましょう！」モードで皆さんをアタック！

でもフツーに考えて「住宅ローン」って
そもそもそういう金利変動のリスクがあるものです。

そのリスクを取らないかわりに
わざわざ安全を買いたい人向けに用意されているのが
フラット35などの超長期固定型住宅ローンですし

変動金利を選択しておきながら　まるでリスクの無いような
正常化バイアスがかかっているほうがマズいです。

これまでもリスクは有ったし　そのリスクをしっかり認めたうえで
若干余裕のある返済計画を立てたり
万が一の際の保険を検討したり
具体的に繰り上げ返済もシュミレーションしながら
借入額を決めるのが　本来の資金計画です。

そうでなく　ただ「低金利だから・・・」と
雰囲気　と　勢い　だけで突っ走るほうが問題です。

そんな思考で「借り過ぎ」の方が多かったから
きっと住宅ローン破綻がいまだに減らないんですね。

アトラスホームの施主様ご家族は
住まいが必要だから建てているだけで
金利が低いから建てている訳ではないし

金利が高かろうが　安全な返済計画を立てていれば
過剰に翻弄される必要もないので
バタバタされている方もいらっしゃらないです。

しばらく視聴率が欲しいだけのマスコミや
家を売りたいだけの住宅営業マンは　まるで占い師みたいに
無責任に今後のローン金利を予想したりしますが

未来のことは誰にも分からないし　
結局　誰も責任は取ってくれません。

当たり前ですけど自分の住まい　自分の人生です。

知らない誰かになんとなく決められて・・・だと
後悔しかねません。お気をつけくださいね。

長野市の工務店アトラスホームＦＰの松下でした。