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2024年10月 火災保険の制度変更について


2024年10月に 住まいの火災保険について大きな変更があったと聞きました。
これから新築を検討するのですが、新しい家を建てる場合にも関係することでしょうか?教えてください。

昨年10月の火災保険制度の変更についてですね。
はい、ご質問者様の仰る通り、
これから建てられる新しい住まいも、
既に建っている古い住まいも、どちらにも同じように該当します。

「どんな建物か?」という建物の種類よりも、「どこに建っているか?」
その建物がある所在地のほうがより重要になる 変更です。

火災保険の中でも「水災」に関する保険料の計算方法が大きく見直されました。
水害に関連するリスクと保険料とのバランスを見直す目的で実施され、
被保険者に「より公平な負担」を実現する狙いがあります。

以前の火災保険では、台風や豪雨による洪水や土砂崩れなどに対する
「保険料率」は全国一律でした。そのため、たとえば水害が起こりやすい地域も、
起こりにくい地域も、ほぼ同じ保険料を支払っていて、
水害のリスクが低い地域の住民が不公平な負担を強いられることが問題視されていました。

そこで、今回の制度改定では、全国の市区町村ごとに水災リスクを5段階に分類し、
「地域ごとのリスクに応じて保険料が異なる仕組み」が導入されたという訳です。

水害リスクが最も低い地域と、逆に最も高い地域とでは保
険料に約1.2倍ほどの差が発生する場合もあります。

たとえば川や海に近い地域など「リスクが高い場所」では
保険料が高くなる一方、山間部や「リスクが低い地域」では保険料が抑えられます。

もちろん「背景」としては、頻発する台風や集中豪雨など、
自然災害の増加・激甚化が挙げられます。

大規模な災害が多発することで、保険会社が支払う保険金額も増加する一方で、
現行の一律の保険料ではそれをカバーしきれなくなってきたためです。

ですから、これから住まいづくりをされる方は、
自分の住む地域がどの程度のリスクがあるのか?を事前に知ることが大切になります。

以前、別の動画でも紹介しましたが、自治体が公開する「ハザードマップ」を活用することで、
自宅が水害のリスクの高い場所にあるかを確認することが出来ます。

もし水害のリスクが高い地域であれば、保険を厚くかけるなどの対策が必要でしょう。

ちなみに保険料が地域のリスクに応じて上がってしまう場合でも・・・
たとえば1年ごとではなく、最長で5年となりますが「長期契約」を選ぶと
保険料が割引されるケースがあります。

また保険に含める補償を見直し、本当に必要なものだけを選択し、
過剰な物を省くことで費用を削減できるケースもあります。
水災のリスクが高い地域の人々は、これまで以上に、
より慎重な「保険えらび」が求められるということですね。

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