事前の調査

こんにちは　長野市工務店アトラスホームアドバイザーの長岡です

先日、お客様から「親御さんの敷地内に、自分たちの新居を建てたい」というご相談をいただきさっそく現地調査に行ってきました。

住み慣れた実家の敷地内での建築は、土地代を抑えられるだけでなく、将来の助け合いもしやすいというメリットがあります。
しかし、いざ建てるとなると、実はプロの目による「事前の確認」が非常に重要なこともあります。

調査のポイントは大きく分けて3つあります。

まずは「建築法規」。日本の法律では、どんなに広い庭であっても自由に建てて良いわけではありません。「一つの敷地に建物は一つ」という原則があるため、分筆の手続きが必要か、接道義務を果たしているかなど、役所に足を運んで細かく確認します。

次に「ライフライン」。上下水道や電気が、新居の分までしっかり供給できるルートがあるかを確認します。一見つながりそうに見えても、配管の太さが足りなかったり、引き込み工事が必要になったりする場合があるため、慎重な見極めが欠かせません。

そして意外と見落としがちなのが「工事車両の通行」です。住宅地だと、資材を運ぶ大型トラックやクレーン車が入れる道幅があるかどうかが、建築コストや工期に直結してきます。

こうした地道な調査は、一見地味ですが「安心して家づくりを始めるための土台」となる非常に大切な作業です。もし「実家の敷地に建てられるかな？」と気になっている方がいれば、まずはお気軽にご相談ください！