分譲地で　もし選べるなら　北道路？　南道路？

土地を探していたエリアに新規8区画の分譲地が出ました。
南道路の区画は、北道路の区画と比べて坪単価が高いですが、
北道路のほうが広いので土地の価格自体はほぼ一緒です。
どちらを買うべきでしょうか？

信州は寒冷地ですので　一般的には、
もし選べるのなら「日当たり」をお金で買っておこう
という思考の方が多いです。

つまり南道路の方が良いと考えがちですが
今回のケースに限れば　ご質問者様のお好みで
どちらでも良いのではないかと考えます。

その理由は「北道路の区画」の面積が
大きく確保してあるからです。
おそらく「建築に明るい方」が
分譲の計画をされたのでしょう。

「北道路の区画」というのは
南側に建っている家の日陰の影響を受けやすいですが

その面積を広く取ることで　その影響を減らして
日当たりを良くする工夫をしたのだと思います。

「日当たり」という条件以外の面で
「南道路の区画」　と　「北道路の区画」には　
それぞれメリット・デメリットがあるので
念のためご紹介しておきます。

どちらかを選ぶ際の参考にして頂ければ幸いです。

「南道路の区画」のメリットは
建物の外観を整えやすいということです。

普通の人がイメージする「一軒家」の姿には
大きな窓やバルコニーが有ると思いますが
それらは一般的に「南側」に存在するものです。

家の「北側」にはたいてい水廻り等がある為
換気目的の小さな窓が雑然と並んだり
また建物自体の凹凸も少なく
単調な印象の外観になりやすいものです。

もちろん「北道路の区画」でも
窓の取り方や水廻りの配置を工夫したり

屋根のかけ方などを配慮することで
素敵なデザインの外観を実現しているケースもあります。

逆に「北道路の区画」のメリットは
「プライバシーを確保しやすい」ということです。

一般的に「南側」に配置されるリビングダイニング
さらにお庭やデッキなどリラックスしたい
「くつろぎの場」の前を　人や車が通ることがないので
落ち着ける空間を創りやすいです。

さらに　洗濯物　や　布団　を干しても
やはり通行人や車から見られることもありません。

もちろん「南道路の区画」の家でも、
目隠しフェンスや植栽などで
リビングやお庭のプライバシーを確保することもできますし

最近は　そもそも洗濯物を屋外に干さず
バルコニーを造る代わりに　
室内に「物干しスペース」を確保されている方も
増えていて　そうであればそれほど気にする必要も無いとも言えます。

分譲地の中で　どの区画をえらぶか？
その根拠として頂ければと思います。