企画住宅と注文住宅どちらが良いの？

ある住宅会社で家づくりを検討中ですが
「企画型の住宅」を薦められています。
設計や構造の計算が終わっているので人件費が削減でき
その分クオリティの割にお値打ちだから…というのが理由です。

若干なら変更も出来るそうですが　構造的な問題で
私たちが気に入らない所は変更できず迷っています。
やはり注文住宅の方が良いでしょうか？というご相談を戴きました。

企画住宅と注文住宅と
どちらが良いか？ということですね。

費用的には企画型のほうが注文設計よりも
若干お値打ちだというのはウソではないと思います。

理由としては説明を受けた「手間」の部分
これもモチロンそのとおりですが、さらに…
「基礎」や「柱」や「梁」といった構造体がシンプルで
材料が少なくて　なおかつ強いように計算されていること
つまり「経済的に設計されている」ことも大きいです。

で、どうすべきか？ですが…まずは当たり前ですが
気に入らない部分が許容できない程度か？ということが一番です。

ずっと住まわれる、長く返済し続けるマイホームですから
後悔しないのか？をよくよく考えてください。

仮に、それが許容範囲内なのであれば　企画型の住宅というのは
特別な希望が特に無い　とか　オーソドックスな平均的な
住まいが良いんだ！というご家族にとっては悪いものではないと思います。

最大公約数的にですが　使い勝手もよく考えられていますし
構造強度はしっかりと計算された住まいと考えると
逆に　極端に大きな失敗はないのかなと思います。

わずかな研修で　新卒の若者にいきなり家を売らせる
大手ハウスメーカーや

昨日まで車を売ってたような建築の素人である営業マンに
契約させるローコストビルダーなどがこういう「企画型の住宅」を
用意しているのはまさにこのためだと思います。

逆に言えば、建売住宅や中古住宅のように
既に目の前にある物を買わなければならない訳ではないのに

せっかく自分たちの暮らし方や趣味趣向に合わせた家を
建てられるのに少々もったいないような気もします。

あとは、ご質問者様が家を建てようとされている
「敷地」によると思います。

方位や道路などが　しっかり考えられ人工的に整備された
しかも面積的にも余裕のある分譲地のような敷地であれば
「企画型住宅」も　あまり違和感なく配置できるかもしれません。

しかし　一方で　土地のカタチだったり　方位だったり
道路付きだったり　日照や眺望だったり　隣家との関係性を無視して

その土地にしっくり合っていない企画型の住宅を
無理矢理　配置したような家も　実際にこの地元で
たまに見かけます・・・気を付けてください。

アトラスホームでは「企画住宅のプラン」は
実際に家を建てるための図面というよりはお客様が
間取りについて勉強をする際のツールだと考えています。

それを参考に見ながら　おおよその家の規模感、
必要となる部屋数、駐車スペースと玄関位置の関係性など
基本要素を検討するには有効です。

「この収納がこういう風に変更できたら理想的な間取りになるのに・・・」とか

「もう1部屋子供部屋が増やせたら我が家にぴったりの間取りだ・・・」

そんな会話を家族でしながら　家づくりの初期段階での検討に役立てて欲しい
と思って私どもでも用意しています。

その企画型の住宅をそのまま建てて、家のほうに自分たちの暮らしを
合わせていくというのは少し寂しいような気もします。