土地情報を建築会社に求めるということは・・・？

ネットなどで土地情報を見ていますが
あまり良いものがありません。
住宅メーカーの営業マンさんに
土地情報の提供をお願いするのはアリですか?

もちろんアリだと思います。

私たちアトラスホームでも全てのお客様のうち
約7割は土地から購入されるお客様で
実際に私たちが土地情報をご提供して
家づくりを進めたケースもたくさんあります。

ただ、このように 建築会社に土地情報の提供を
依頼する場合には少し注意が必要です。

ご存知の方も多いかもしれませんが
念のためお伝えしますと…

この土地情報の提供については
建築業界の中で「しきたり」というか
「暗黙のルール」のようなものがあります。

どういったルールか・・・というと
ある建築会社が持ってきてくれた土地情報を気に入って
その土地を購入するというなら、家づくり（建築）も
その会社にお願いしなければならない

というものです。 つまり…

ご褒美として家を建てて欲しいので
建築会社の営業マンは 土地情報を
お客様に提供しているということです。

このルールをお客様もしっかり
理解してくださっていれば良いのですが、
まれに、この意思疎通がとれていないで、
お客様がトラブルに巻き込まれているケースもあります。

アパートの玄関先でお客様と建築会社の営業マンが
言い争っていることがあります。

「私たちは（あなたが）親切で持ってきてくれている
と 思っていました。」

「土地が気にいったらお宅（その建築会社）で
建てろ！なんて言われてませんよ。」

逆に営業マンのほうは
「うちの会社で建てないなら この土地は
買えないようにしますよ。」 そんな感じですね。怖いですね。

そういったしきたりはお客様は
分からなくても仕方がないです。
初めての事ですから。 一番悪いのは、
こういうルールをあらかじめお客様に伝えずに
とりあえず土地の情報を持っていく営業マンです。

それでも、お客様の側で自己防衛するとすれば
「家づくりを任せたいなぁ」という建築会社が
既に決まっている方は、その建築会社の営業マンにだけ
土地情報を提供してくださいとお伝えするべきでしょうし
まだ建築会社が1社に絞り込めていないとしても

逆に「この会社には家づくりを頼まないな・・・」
と思う住宅会社には土地情報の提供は
依頼するべきではないと言うことです。

せっかくの家づくりです。
しかも土地検討という初期の段階で
出鼻をくじかれるとテンションが下がってしまいます。

嫌な思いをすることの無いようにご参考にしてください。